Продажа помещения 114,92 м², Советский проспект, 27, Кемерово
Часть помещения — Помещение на Советском проспекте от 100 кв.м.
9 768 200 ₽
Продажа · 85 000 ₽/м²
91 936 ₽/мес
Аренда · 800 ₽/м²/мес
114,92 м²
GLA · 1/4 этаж
25 кВт
Электрическая мощность
Класс B
Панель
Всего фото: 19 — нажмите на снимок, чтобы листать.
Планировка
Адрес
ГородКемерово
РайонЦентральный район
Улица, домСоветский проспект, 27
Помещение · этажэтаж 1/4
Площади и цена
GLA, м²114,92
Цена за м²85 000 ₽
Ставка аренды800 ₽/м²/мес
Тип продажиДоговор купли-продажи
Здание
Бизнес-центрКласс BПанельПервая линияОтдельный входВход: с улицы и со двора
Помещение
Черновая отделкаСтяжка пола выполненаВода и канализация заведеныОкна установленыСтены оштукатуреныЭлектрика разведенаОтопление разведеноВходная группа установленаПотолки 2.9 мМощность 25 кВтОтопление: центральноеВода: центральноеКанализация: центральное
Описание объекта
Помещение свободного назначения 114,92 м² на первой линии Советского проспекта — в деловом центре Кемерова, рядом с ТЦ «Облака».
Первый этаж четырёхэтажного бизнес-центра класса B. Помещение после капитального ремонта 2025 года. Свободная планировка, потолки 2,9 м, два входа — с проспекта и со двора. Помещение передаётся в черновой отделке: можно спроектировать пространство под себя с нуля.
Продаём и сдаём в аренду — целиком или блоками от 100 м². Возможна нарезка под ваш формат: торговый зал, офис, общепит, гостиницу, сферу услуг или шоурум (назначение помещения это допускает).
Коммуникации готовы к работе:
— электрическая мощность 150 кВт, отдельный ввод, собственная ВРУ;
— центральное отопление, водоснабжение и канализация — всё подключено;
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик первой линии.
Условия при аренде блока от 100 м² ставка и планировка обсуждаются индивидуально.
Документы в готовы, показ в удобное время. Звоните — пришлём планировку и посчитаем ваш вариант нарезки.
Все параметры объекта Свернуть параметры
Продающее название
- Продающее название:
- Часть помещения — Помещение на Советском проспекте от 100 кв.м.
Общая информация
- Новостройка/Вторичка:
- Вторичка
- Тип:
- Часть помещения
- Подтип:
- Торговое,Офисное,Гостиница,Общепит,Многофункциональное
- Тип планировки:
- Свободная планировка
- Состояние:
- Черновая отделка
- Вид отделки:
- Черновая отделка
- Высота потолка, м:
- 2,9
Строение
- Тип здания:
- Бизнес-центр
- Готовность:
- Сдано
- Класс здания:
- B
- Этажность:
- 4
- Материал здания:
- Панель
- Уровней:
- 1
- Отдельный вход:
- Да
- Первая линия:
- Да
Расположение
- Страна:
- Россия
- Регион:
- Кемеровская Область
- Город:
- Кемерово
- Район:
- Центральный район
- Улица:
- Советский проспект
- № дома:
- 27
- Этаж:
- 1
- До центра города, км:
- 0,2
- Вход:
- С улицы и со двора
- Ориентиры:
- ТЦ "Облака"
Площади
- GLA, м²:
- 114,92
Продажа
- Цена, ₽:
- 9 768 200
- Цена за м², ₽:
- 85 000
- Тип продажи:
- Договор купли-продажи
Аренда
- Цена за помещение, ₽/мес:
- 91 936
- Ставка аренды, ₽/м²/мес:
- 800
- Арендные каникулы:
- 1 мес.
Земельный участок
- Тип участка:
- Земли населённых пунктов
Технические условия
- Электрическая мощность, кВт:
- 25
- Категория электроснабжения:
- Третья категория
- Электричество: статус:
- Подключен
- Отопление:
- Центральное
- Тепло: статус:
- Подключен
- Газ: статус:
- Нет
- Тип водоснабжения:
- Центральное
- Вода: статус:
- Подключен
- Водоотведение:
- Центральное
- Канализация: статус:
- Подключен
- Доп. информация:
- Отдельный ввод ээ в помещение, своя ВРУ
Дополнительные параметры
- Удобства:
- Возможна ипотека
- Год капремонта:
- 2025
- Паркинг:
- Открытая
- Вместимость парковки:
- 550
Коротко об объекте
Потенциальная доходность от 7,6 % · окупаемость от 13,2 года · помещение не сданоПо ставке аренды из объявления 800 ₽/м² × площадь × 12 минус налог, эксплуатация, простой и управление
- Цена
- 9 768 200 ₽
- Цена за м²
- 85 000 ₽/м²
- Площадь
- 114,92 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Вход
- отдельный, с улицы и со двора
- Высота потолка
- 2,9 м
- Электрическая мощность
- 25 кВт
- Вода
- Подключен
- Парковка
- Открытая
- Первая линия
- да
- Район
- Центральный район
Подходит под
Предварительно: по площади, этажу, входу, мощности и воде по справочнику требований к помещениям. Вытяжку, ограничения по соседству и лицензии уточняйте у продавца.
Сведения обновлены 16.10.2026 · объект в Кемерове