Продажа помещения 726,62 м², Советский проспект, 27, Кемерово
Помещение на Советском проспекте от 100 кв.м.
53 000 000 ₽
Продажа · 73 421 ₽/м²
581 296 ₽/мес
Аренда · 800 ₽/м²/мес
726,62 м²
GLA · 1/4 этаж
150 кВт
Электрическая мощность
Класс B
Панель
Всего фото: 19 — нажмите на снимок, чтобы листать.
Планировка
Адрес
ГородКемерово
РайонЦентральный район
Улица, домСоветский проспект, 27
Помещение · этажэтаж 1/4
Площади и цена
GLA, м²726,62
GBA, м²736,3
Площадь БТИ, м²736,3
Цена за м²73 421 ₽
Ставка аренды800 ₽/м²/мес
Здание
Бизнес-центрКласс BПанельПервая линияОтдельный входВход: с улицы и со двора
Помещение
Черновая отделкаСтяжка пола выполненаВода и канализация заведеныОкна установленыСтены оштукатуреныЭлектрика разведенаОтопление разведеноВходная группа установленаПотолки 2.9 мМощность 150 кВтОтопление: центральноеВода: центральноеКанализация: центральное
Описание объекта
Помещение свободного назначения 736,3 м² на первой линии Советского проспекта — в деловом центре Кемерова, рядом с ТЦ «Облака».
Первый этаж четырёхэтажного бизнес-центра класса B. Помещение после капитального ремонта 2025 года. Свободная планировка, потолки 2,9 м, два входа — с проспекта и со двора. Помещение передаётся в черновой отделке: можно спроектировать пространство под себя с нуля.
Продаём и сдаём в аренду — целиком или блоками от 100 м². Возможна нарезка под ваш формат: торговый зал, офис, общепит, гостиницу, сферу услуг или шоурум (назначение помещения это допускает).
Коммуникации готовы к работе:
— электрическая мощность 150 кВт, отдельный ввод, собственная ВРУ;
— центральное отопление, водоснабжение и канализация — всё подключено;
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик первой линии.
Условия при аренде блока от 100 м² ставка и планировка обсуждаются индивидуально.
Документы в готовы, показ в удобное время. Звоните — пришлём планировку и посчитаем ваш вариант нарезки.
Все параметры объекта Свернуть параметры
Продающее название
- Продающее название:
- Помещение на Советском проспекте от 100 кв.м.
Общая информация
- Новостройка/Вторичка:
- Вторичка
- Тип:
- Помещение
- Подтип:
- Торговое,Офисное,Гостиница,Общепит,Многофункциональное
- Тип планировки:
- Свободная планировка
- Состояние:
- Черновая отделка
- Вид отделки:
- Черновая отделка
- Высота потолка, м:
- 2,9
Строение
- Тип здания:
- Бизнес-центр
- Готовность:
- Сдано
- Класс здания:
- B
- Этажность:
- 4
- Материал здания:
- Панель
- Поэтажные перекрытия:
- ЖБ Сборные (плиты)
- Уровней:
- 1
- Отдельный вход:
- Да
- Первая линия:
- Да
Расположение
- Страна:
- Россия
- Регион:
- Кемеровская Область
- Город:
- Кемерово
- Район:
- Центральный район
- Улица:
- Советский проспект
- № дома:
- 27
- Этаж:
- 1
- До центра города, км:
- 0,2
- Вход:
- С улицы и со двора
- Ориентиры:
- ТЦ "Облака"
Площади
- GLA, м²:
- 726,62
- GBA, м²:
- 736,3
- Площадь от, м²:
- 100
- Площадь до, м²:
- 726,62
- Площадь БТИ, м²:
- 736,3
Продажа
- Цена, ₽:
- 53 000 000
- Цена за м², ₽:
- 73 421,16
Аренда
- Цена за помещение, ₽/мес:
- 581 296
- Ставка аренды, ₽/м²/мес:
- 800
- Арендные каникулы:
- 1 мес.
Земельный участок
- Тип участка:
- Земли населённых пунктов
Технические условия
- Электрическая мощность, кВт:
- 150
- Категория электроснабжения:
- Третья категория
- Электричество: статус:
- Подключен
- Отопление:
- Центральное
- Тепло: статус:
- Подключен
- Газ: статус:
- Нет
- Тип водоснабжения:
- Центральное
- Вода: статус:
- Подключен
- Водоотведение:
- Центральное
- Канализация: статус:
- Подключен
- Доп. информация:
- Отдельный ввод ээ в помещение, своя ВРУ
Дополнительные параметры
- Удобства:
- Возможна ипотека
- Год капремонта:
- 2025
- Паркинг:
- Открытая
- Вместимость парковки:
- 550
Коротко об объекте
Потенциальная доходность от 9,1 % · окупаемость от 11 лет · помещение не сданоПо ставке аренды из объявления 800 ₽/м² × площадь × 12 минус налог, эксплуатация, простой и управление
- Цена
- 53 000 000 ₽
- Цена за м²
- 73 421 ₽/м²
- Площадь
- 726,62 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Вход
- отдельный, с улицы и со двора
- Высота потолка
- 2,9 м
- Электрическая мощность
- 150 кВт
- Вода
- Подключен
- Парковка
- Открытая
- Первая линия
- да
- Район
- Центральный район
Подходит под
- Дискаунтер
- Супермаркет
- Стройматериалы
- Производство лёгкое
- Мебель
- Склад и фулфилмент
- Ресторан
- Медицинский центр
Предварительно: по площади, этажу, входу, мощности и воде по справочнику требований к помещениям. Вытяжку, ограничения по соседству и лицензии уточняйте у продавца.
Сведения обновлены 16.10.2026 · объект в Кемерове